Nedre Elvehavn er i løpet av 10 år blitt en ny og moderne, sentrumsnær bydel med kjøpesenteret Solsiden, leiligheter, kontorarbeidsplasser, butikker, serveringssteder og et yrende folkeliv. Her ligger også Gråmølna Trondheim Kunstmuseum, hvor to av landets mest betydelige nålevende billedkunstere Håkon Bleken og Inger Sitter har sine verker utstilt. Og på Dokkhuset scene presenteres et konsertprogram bestående av kammermusikk og jazz, ny musikk, verdensmusikk og andre eksperimentelle uttrykk.
Det nyeste utbyggingsområdet på Nedre Elvehavnområdet skjer på Sirkeltomta, beliggende tett inntil hovedinnfartsveien til Trondheim fra nord. Her bygges et attraktivt næringsbygg på 13.000 m2 som vil bestå av handel og treningssenter i to etasjer, og fire etasjer med kontor. Trondheim kommune har åpnet for at det også kan bygges inntil 3.000 m2 med boliger på taket av næringsdelen. Bygget vil knytte seg til omliggende områder på en naturlig måte og ivareta et godt samvirke mellom næring, bolig, trafikkområder og uterom. Portalen som næringsbygget kalles, er tegnet av arkitekt Per Knudsen Arkitektkontor AS. Alle spørsmål knyttet til eiendommen og utleieprosessen kan rettes til Eiendomsmegler 1 Næringsmegling v/Solveig Hjallen Moan, tlf 73 89 06 45/97 96 44 87 eller Persen Skei & Co AS v/Pål Persen, tlf 23 31 69 00/93 43 30 78.
En gang var Nedre Elvehavn et skipsverfts- og industriområde som tilhørte Trondhjems Mekaniske Verksted. Akergruppen kjøpte verftet, men fikk det ikke til å lønne seg, og verftet ble lagt ned i 1983. Aker begynte å planlegge utbygging av området, da man anså at området på sikt kunne ha noen av de samme mulighetene som Aker Brygge i Oslo. I 1987 ble Nedre Elvehavn AS stiftet med Aker og Trondheim kommune som aksjonærer. Men eiendomsmarkedet kollapset og planene ble skrinlagt. Først mot slutten av 1990-årene ble det aktuelt å relansere planene fra 1988 om utbyggingen av området.
I 1997 kjøpte Terje Roll Danielsen og Petter Grendahl sammen med 2 Osloinvestorer selskapet. Jarle Lysklett, konsernsjef i E. A. Smith AS og tidligere soussjef i R. Kjeldsberg AS ble ansatt som leder av selskapet. Kjeldsberg Eiendom AS kjøpte våren 1998 40% av aksjene og Nedre Elvehavn AS ble fra da av et heileid trøndersk selskap.
På det 160 mål store område som Nedre Elvehavn utgjør vil det snart være 2.500 fastboende mennesker, 3.000 arbeidsplasser og daglig besøk av 12.000–15.000 mennesker. De 1.200 boligene ligger alle med umiddelbar nærhet til vannet med 2,5 km kaifronter man kan vandre langs. Her ligger også en bypark på 5 mål som sammen med øvrige grøntanlegg gjør Nedre Elvehavn til en hyggelig og levende sentrumsbydel å bo i.